Le notaire

Un métier qui garantie la validité des transactions immobilières
 

Le notaire joue un rôle primordial et obligatoire dans toute transaction immobilière et intervient lorsque l’acheteur a fait une offre d’achat acceptée par le vendeur.

Il apporte la preuve de la transaction :

• Il recueille, authentifie, conserve et rédige les actes.
• Il sécurise juridiquement la vente ou le transfert de propriété (successions, donations).
• Il fait signer le compromis, l’acte authentique de vente par les parties.
• Il examine différents documents pour établir le titre de propriété : offre d’achat, titres de propriété des propriétaires actuels, servitudes, actes hypothécaires, déclarations de copropriété, certificat de localisation, relevés de taxes.

Les qualités du notaire :

• Rigueur et organisation
• Discrétion
• Pédagogie
• Conciliation

Le notaire est généralement choisit par l’acheteur, ayant déjà fait appel à lui auparavant.
Les deux parties, vendeur et acheteur, peuvent faire appel à leur propre notaire chacun. Dans ce cas, les frais sont divisés par deux entre les deux notaires, sans surcoût pour le vendeur ou l’acheteur.
Lorsqu’aucune partie n’a de notaire, il est judicieux de demander conseil à son entourage et à son agence immobilière pour le choisir.