Agence immobilière

Qu'est-ce qu'une agence immobilière ? 

Une agence immobilière est un établissement géré par un agent immobilier agissant dans un cadre très réglementé.
L’agence a pour objectif de mettre en relation des vendeurs et acheteurs, propriétaires et locataires de biens immobiliers afin de réaliser une transaction. L’agence immobilière peut également effectuer la gestion locative des biens des propriétaires et la gestion de syndic de copropriété.
Une agence immobilière, de par ses missions variées (conseil, gestion, négociation, estimation…), fait appel à de nombreux métiers. 

Comment être sûr des compétences de l’agence immobilière à laquelle je fais appel ?

L’agent immobilier qui gère l’agence immobilière est obligatoirement titulaire d’une carte professionnelle, avec un numéro qui doit apparaître sur le lieu d’accueil de la clientèle, les mandats et le site internet. Cette carte est délivrée en Polynésie Française par la Direction Générale des Affaires Économiques (DGAE) sous certaines conditions qui garantissent au client les compétences, le professionnalisme et l’expérience de l’agent immobilier. Les négociateurs immobiliers doivent également être déclarés à la DGAE, afin d’être habilités à travailler pour le compte de l’agent immobilier.

Combien coûtent les services d’une agence immobilière ?

Par son rôle d’intermédiaire, l’agence immobilière perçoit des frais d’agence lorsqu’elle effectue une transaction (vente ou location) ou la gestion de biens immobiliers. Les honoraires de l’agence représentent un pourcentage négociable entre les parties et doit être indiqué dans le contrat. Concernant une location et en vertu de la loi du Pays n°2012-26 du 10 décembre 2012 relatif aux baux à usage d’habitation meublée et non meublée, les frais doivent être partagés entre le propriétaire du bien et le locataire entrant.

En résumé, une agence immobilière vous apporte l’expertise et les conseils pour une transaction immobilière sereine.