Biens immobiliers professionnels

En fonction de son activité, tout professionnel doit choisir le type de bien qui lui correspondra le mieux.

Comment trouver le bien idéal ?
Vous occuperez un local différent si vous avez une activité de vente de voitures avec un besoin en surface important, ou si vous êtes restaurateur, activité pour laquelle une cuisine sera indispensable.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour trouver le bien idéal pour votre activité :

emplacement et environnement (Est-il adapté à la clientèle que vous ciblez ?),
autres commerces autour du bien,
accessibilité (route, parking, escaliers…),
loyer fixé par le propriétaire (Est-il dans votre budget ?),
surface disponible,
espaces de stockage si besoin,
agencement intérieur et équipements,
possibilité de réaliser les travaux nécessaires à la conformité (bac à graisse par exemple).

Achat ou location ?
L’achat ou la location bénéficient chacun d’avantages et de contraintes.
Le choix dépendra de l’entreprise et de ses perspectives de développement futur : augmentation du nombre de salariés, développement de l’activité, ouverture de nouveaux points de vente, constitution d’un patrimoine immobilier…
Pour une société démarrant son activité, la location semble plus appropriée ; alors qu’une entreprise bien installée aura tendance à acheter ses locaux.

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