Chaque projet immobilier est différent et étroitement lié à la vie d’une personne, d’une famille, d’une entreprise. C’est pourquoi il est primordial d’être bien accompagné, par des professionnels, pour avoir l’assurance de faire les bons choix, au bon prix.
L’agence immobilière regroupe toute sorte de métiers pour concevoir et faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions. Conseil et accompagnement sont les maîtres mots de ces professionnels spécialisés et compétents, qui étudieront chaque projet immobilier dans le détail.
ACHAT
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ?
Investissement locatif, défiscalisation, activité professionnelle, résidence principale…
Votre projet est spécifique et nécessite d’être réfléchi afin de prendre les bonnes décisions.
Les professionnels de l’agence immobilière sont à vos côtés tout au long de la transaction pour vous apporter les meilleurs conseils et vous proposer des biens qui correspondent à votre recherche.
Quels sont les étapes de l’achat de mon bien immobilier ?
La première étape pour vous va être de choisir la ou les agences immobilières à qui vous allez faire appel. Pour garantir le sérieux et les compétences de votre agent immobilier et de ses équipes, vous pouvez consulter notre article sur le métier d’agent immobilier en cliquant ici.
Une fois le contact établi avec votre agence, vous rencontrez un conseiller immobilier, à qui vous détaillez votre projet d’achat : maison, appartement, terrain, bureaux, superficie, emplacement, budget…
Votre conseiller sera chargé de vous trouver le bien idéal, mais également de vous conseiller si par exemple vous avez sous-estimé votre budget par rapport aux réalités du marché.
Il dispose d’une base de données de biens immobiliers à la vente qu’il consulte pour vous proposer des biens à visiter. Si aucun bien ne correspond, il prospecte par rapport à vos critères pour dénicher la perle rare !
Votre conseiller organise ensuite les visites et vous accompagne, ce qui lui permet de mieux cerner vos attentes en fonction de vos réactions aux différents biens visités.
Lorsque vous avez trouvé le bien qui correspond à votre recherche, il suit votre dossier et reste présent jusqu’à la signature définitive de l’acte de vente.
VENTE
Propriétaire, vous avez décidé de vendre votre bien immobilier ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, votre conseiller immobilier va mettre en place une stratégie de vente.
Il va définir avec vous le prix de vente du bien : ni trop haut, ni trop bas, pour attirer des acheteurs sans vous faire perdre d’argent.
L’estimation nécessite une bonne connaissance de l’immobilier et des biens en vente en Polynésie Française, c’est pourquoi faire appel à une agence immobilière est préférable.
L’agent immobilier que vous aurez choisi vous fait signer un mandat de vente : un contrat entre vous et l’agence, permettant la commercialisation du bien à un prix défini et à certaines conditions.
Vous pouvez également mettre en valeur votre bien en effectuant de petites rénovations et réparations : remplacement des ampoules, peinture, joints de salle de bain…
Les acheteurs potentiels seront sensibles à ce genre de détails qui justifient le prix de vente du bien immobilier.
Une fois les visites effectuées par votre conseiller immobilier et un acheteur trouvé, le notaire intervient pour la rédaction du compromis et ensuite la signature de l’acte de vente authentique.
Votre agent immobilier et ses collaborateurs suivent toutes les étapes de votre projet pour vous assurer une transaction sereine.
LOCATION
Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre à la location votre bien immobilier ?
En faisant appel à une agence immobilière, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver rapidement un locataire.
Estimation du loyer, travaux à prévoir, location en bail meublé ou non meublé… L’agent immobilier étudie votre projet et vous conseille pour une location de votre bien en toute tranquillité.
Vous pouvez choisir de faire appel à une agence immobilière uniquement pour trouver un locataire, ou vous pouvez également lui confier la gestion locative de votre bien.
Vous cherchez à louer un bien immobilier en tant que locataire ?
La première étape va être de définir vos critères de sélection d’un logement : loyer, localisation, surface…
Pour multiplier les chances de trouver le bien idéal, faites appel à une agence immobilière.
L’agent immobilier dispose d’une base de données de logements et de locaux disponibles à la location. Votre conseiller vous accompagne ensuite dans la constitution de votre dossier locataire et vous présente des biens immobiliers à visiter.
Pour les locataires particuliers, il existe deux types de contrats de location : le bail meublé ou non meublé.
Pour les professionnels qui désirent louer un local, des bureaux ou encore un entrepôt, plusieurs baux existent : le bail commercial et le bail dérogatoire.
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