Location Propriété
Niau

Propriété d’exception à exploiter – Guesthouse – Île classée UNESCO – Tuamotu

Guesthouse sur 2,6 ha à Niau - site isolé face océan - Exploitation touristique autorisée - Fort potentiel - 2 bungalows + maison, autonome

Au cœur de l’archipel des Tuamotu, sur l’île préservée de Niau, classée Réserve de Biosphère UNESCO, cette propriété rare offre une opportunité unique d’exploitation touristique dans un environnement naturel exceptionnel.

Implanté sur un terrain de 2,6 hectares en position dominante face à l’océan, sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d’un cadre sauvage et intact, recherché par une clientèle en quête d’authenticité et d’expériences exclusives.

Le site comprend :
– Deux bungalows indépendants récents, entièrement équipés, avec terrasses aménagées (capacité totale : 6 personnes)
– Une maison principale de type F3, spacieuse et fonctionnelle, destinée à l’exploitant
Le domaine est entièrement autonome :
– Production d’énergie solaire
– Système de récupération d’eau de pluie avec forte capacité de stockage
– Connexion internet disponible

L’exploitation actuelle, volontairement limitée, génère un chiffre d’affaires d’environ 3 MF CFP/an, laissant entrevoir un fort potentiel de développement (optimisation du taux d’occupation, montée en gamme, stratégie commerciale).

Conditions :
– Location longue durée meublée avec autorisation de sous-location touristique (bungalows)
– Loyer mensuel : 350 000 XPF
– Structuration juridique adaptable (bail spécifique ou location-gérance)

Ce bien s’adresse à toute personne souhaitant développer une activité touristique ou concrétiser un projet de vie dans un environnement naturel exceptionnel.

Possibilités d’évolution du site (extensions, nouvelles activités) sous réserve d’accord préalable, garantissant un développement cohérent et maîtrisé.
Opportunité rare sur le marché polynésien.

Contact Emilie VAUTIER
88 87 56 78 emilie@revagroupe.com