Le banquier

Le financement de l’achat d’un bien immobilier est la mission du banquier dans les opérations immobilières.
 

L’idéal pour l’acheteur est de prendre rendez-vous avec son banquier au démarrage de son projet immobilier, afin de connaître le montant du prêt que la banque peut lui accorder.
Le financement proposé peut impacter le choix du bien : appartement ou maison, avec ou sans jardin, surface, situation géographique, travaux à prévoir…

Le banquier et l’acheteur passent ensuite par plusieurs étapes avant le déblocage des fonds pour le financement du bien immobilier :

• Une fois le compromis de vente signé, l’acheteur doit monter son dossier de financement et fournir au banquier différentes pièces : revenus, compromis, contrat de travail…
• La banque donne ensuite son accord de principe, après avoir analysé le dossier de l’acheteur.
• La banque édite une offre de prêt précisant les caractéristiques du financement. L’acheteur doit attendre un délai de 10 jours de réflexion avant de pouvoir retourner son offre de prêt signée à son banquier.
• Avec l’offre de prêt, vous devez adhérer à une assurance de prêt que propose la banque. L’acheteur peut également faire appel à un autre organisme d’assurance pour y souscrire.
• Le banquier procède ensuite au déblocage des fonds pour finaliser l’achat du bien immobilier.

Le banquier est un acteur pour tout achat immobilier nécessitant un financement.
Un prêt immobilier engage l’acheteur pour plusieurs années. Il est donc primordial que le banquier soit également un conseiller pour l’acheteur afin de lui proposer la solution la plus rentable pour mener à terme son projet immobilier.