Le gestionnaire

Intermédiaire entre les propriétaires et les locataires
 

Le gestionnaire immobilier intervient lorsque le propriétaire d’un bien immobilier, qu’il soit particulier ou professionnel, signe un mandat de gestion locative avec l’agence immobilière.
Il s’occupe des différents aspects de la gestion d’un bien immobilier et doit avoir des connaissances juridiques, économiques et techniques :

• Promotion du bien
• Organisation des visites
• Sélection des candidats à la location
• Signature du bail
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
• Récupération du dépôt de garantie
• Envoi des quittances de loyer
• Encaissement des loyers et des charges
• Gestion des sinistres, travaux, réparations
• Déclaration des revenus fonciers
• Relances des loyers impayés
• Représentation aux Assemblées Générales de copropriété

Les qualités du gestionnaire immobilier :

• Disponibilité
• Réactivité
• Écoute
• Diplomatie

Gagner du temps est le principal avantage en faisant appel à un gestionnaire immobilier pour la gestion locative d’un bien : dans la gestion courante, le gestionnaire s’occupe de toutes les démarches, ainsi que des aspects juridiques et financiers.
La gestion locative est la solution pour tout propriétaire ayant peu de temps à y consacrer, détenant un parc immobilier important ou vivant loin du logement en location.