Vous désirez acheter un bien immobilier en Polynésie Française ? Retrouvez dans nos articles de la catégorie Achat, toutes les réponses à vos questions ! Quels sont les avantages d’un achat immobilier ? La constitution d’un patrimoine immobilier Être chez soin et pouvoir apporter des modifications à sa propriété sans contraintes Une fois le crédit immobilier remboursé, plus de « loyer » chaque mois En cas d’achat locatif, il génère des revenus...
Vous avez un projet immobilier ? Découvrez ici pourquoi faire appel à un agent immobilier professionnel. UNE PROFESSION RÉGLEMENTÉE Dans une agence immobilière, il y a en général une seule personne habilitée en tant qu'agent immobilier. Cette personne doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la Direction des Affaires Economiques de Polynésie (DGAE), sous couvert de son Ministre de tutelle. Les négociateurs immobiliers, collaborateurs de l’agent...
Négocier, conseiller, expertiser, vendre, gérer… L’immobilier est un domaine vaste dans lequel interviennent de nombreux acteurs. Logement d’une famille, gestion de travaux, recherche de fonds de commerce pour une entreprise, conseils financiers, valorisation du patrimoine : les facettes du domaine de l’immobilier sont diverses et requièrent des compétences, connaissances et savoir-faire différents et complémentaires. C’est pourquoi il existe une vaste palette de métiers : agent...
Le financement de l’achat d’un bien immobilier est la mission du banquier dans les opérations immobilières. L’idéal pour l’acheteur est de prendre rendez-vous avec son banquier au démarrage de son projet immobilier, afin de connaître le montant du prêt que la banque peut lui accorder. Le financement proposé peut impacter le choix du bien : appartement ou maison, avec ou sans jardin, surface, situation géographique, travaux à prévoir… Le banquier et l’acheteur...
Un métier de précision, réglementé par un diplôme d’État et un ordre professionnel Souvent sur le terrain, le géomètre intervient notamment lors d’études d’aménagement urbain ou rural, de chantiers en construction, de ventes d’immeuble ou de terrain à plusieurs acheteurs… Ses fonctions sont diverses : Il effectue des relevés topographiques avec des mesures précises : niveaux d’altitude, poteaux électriques, murs, arbres, superficies… Il conçoit des plans : cartes...
Un métier qui garantie la validité des transactions immobilières Le notaire joue un rôle primordial et obligatoire dans toute transaction immobilière et intervient lorsque l’acheteur a fait une offre d’achat acceptée par le vendeur. Il apporte la preuve de la transaction : Il recueille, authentifie, conserve et rédige les actes. Il sécurise juridiquement la vente ou le transfert de propriété (successions, donations). Il fait signer le compromis,...
Intermédiaire entre les propriétaires et les locataires Le gestionnaire immobilier intervient lorsque le propriétaire d’un bien immobilier, qu’il soit particulier ou professionnel, signe un mandat de gestion locative avec l’agence immobilière. Il s’occupe des différents aspects de la gestion d’un bien immobilier et doit avoir des connaissances juridiques, économiques et techniques : Promotion du bien Organisation des visites Sélection des candidats...
Un métier rigoureux Le comptable en agence immobilière gère au quotidien les flux financiers entre l’agence immobilière, les propriétaires, acheteurs, locataires, copropriétés, fournisseurs… L’organisation est primordiale dans son travail pour gérer et équilibrer la trésorerie de l’agence immobilière. Il établit les états financiers de la société à chaque fin d’exercice. Le comptable immobilier doit également contrôler le paiement des loyers par les locataires des biens...
Le spécialiste du droit immobilier Le juriste doit être spécialisé en droit immobilier et connaître parfaitement les textes de lois et réglementations du marché pour conseiller, analyser, expertiser en toute situation. Son rôle est primordial au sein de l’agence immobilière et ses missions sont nombreuses : conseiller et apporter des réponses en cas de litiges, veiller au respect du droit immobilier et apporter son expertise, s’assurer...
Un métier aux multiples facettes La fonction de négociateur immobilier est proche de celle de conseiller. Il accompagne ses clients tout au long de leur projet immobilier et prospecte des biens pour développer son réseau. Sa spécificité ? Ses compétences de négociateur et de commercial, qui lui permettent de faire le lien et de négocier le juste prix entre le propriétaire d’un bien et le client / locataire. Le négociateur immobilier doit également avoir...
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