Vous avez investi dans un bien immobilier pour le mettre en location et générer des revenus locatifs ? Se pose alors la question de la gestion de votre investissement au quotidien. En fonction de votre situation personnelle et professionnelle, vous pouvez décider de déléguer ces démarches à une agence immobilière, véritable intermédiaire entre vous et votre locataire. Pour cela, vous signez un mandat de gestion locative. Pourquoi signer un mandat de gestion locative avec une agence immobilière...
Le mandat de vente d’un bien immobilier est un contrat conclu entre le propriétaire vendeur et une agence immobilière. Il concerne l’aspect commercial de la transaction immobilière et doit obligatoirement comporter certaines données : le prix de vente du bien immobilier, l’identité du propriétaire vendeur, les références et coordonnées de l’agence immobilière en charge de la transaction, le montant des honoraires de l’agence immobilière, les conditions de résiliation...
Chaque projet immobilier est différent et étroitement lié à la vie d’une personne, d’une famille, d’une entreprise. C’est pourquoi il est primordial d’être bien accompagné, par des professionnels, pour avoir l’assurance de faire les bons choix, au bon prix. L’agence immobilière regroupe toute sorte de métiers pour concevoir et faire aboutir votre projet dans les meilleures conditions. Conseil et accompagnement sont les maîtres mots de ces professionnels spécialisés et compétents, qui étudieront...
Pour un achat, une vente, une location, une succession… Une agence immobilière vous propose tout un panel de services en fonction de votre projet immobilier, afin de vous décharger de certaines démarches et de vous conseiller au mieux. L’agent immobilier et ses collaborateurs (conseiller, gestionnaire, négociateur, juriste…) étudient votre projet dans le détail, en tenant compte de vos souhaits, de vos attentes et de la réalité du marché immobilier. Ils vous proposeront de signer un mandat...
Que ce soit à la location, à l’achat ou à la vente, de nombreux biens immobiliers sont présents sur le marché polynésien : maison, appartement, villa, bungalow, parking, immeuble… Achat ou location ? Tout dépend de votre projet immobilier ! Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, vous installer durablement, acquérir votre propre habitation pour ne plus payer de loyer ou investir dans l’immobilier locatif ? L’achat est fait pour vous ! Vous n’êtes pas certain du lieu...
Comment fixer le loyer et le dépôt de garantie du logement que je mets en location ? En tant que propriétaire d’un bien immobilier en location, vous pouvez fixer librement le montant du loyer mensuel de vos locataires, sauf dans le cas des dispositions liées à un achat en défiscalisation ou des plafonds de loyer sont fixés par les textes. Cependant, avec un loyer trop haut, vous aurez du mal à trouver des locataires ; et un loyer trop bas ne sera pas rentable pour vous. Il est donc...
Toutes les clés pour une vente en toute sérénité. Vous avez pour projet de vendre votre maison, appartement, terrain ou autre bien immobilier ? Comment connaître la valeur de mon bien immobilier ? L’estimation du prix de vente d’un bien immobilier se détermine à partir de nombreux critères, parfois difficiles à évaluer. Dans un premier temps, il faut bien entendu prendre en compte le type de bien mis en vente et le comparer avec des biens similaires déjà présents sur le...
En fonction de son activité, tout professionnel doit choisir le type de bien qui lui correspondra le mieux. Comment trouver le bien idéal ? Vous occuperez un local différent si vous avez une activité de vente de voitures avec un besoin en surface important, ou si vous êtes restaurateur, activité pour laquelle une cuisine sera indispensable. Plusieurs critères sont à prendre en compte pour trouver le bien idéal pour votre activité : emplacement et environnement...
Pour votre activité professionnelle, vous souhaitez louer un local commercial, des bureaux, un entrepôt ? Quels sont les avantages de la location professionnelle ? La location de locaux à usage professionnel permet plus de souplesse que l’achat : Investissement financier peu important Assurance de mobilité en cas d’augmentation importante de l’activité par exemple Idéale pour les petites entreprises qui démarrent leur activité et veulent se développer Le...
ACHAT En tant que professionnel, vous vous interrogez sur la nécessité d’acheter vos propres locaux ? Pourquoi acheter son propre bien immobilier à des fins professionnelles ? Sécurité de la situation de propriétaire par rapport à un bail commercial Constitution d’un patrimoine immobilier Économies de loyers Augmentation de la valeur de l’entreprise Gain de crédibilité auprès des banques et autres créanciers Comment acquérir un bien professionnel,...
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